恋爱期间男方首付买房写女方名字

舟山市律师 2025-04-12
在恋爱期间,男方支付首付买房并登记在女方名下,分手后若女方主张房屋完全归其所有,需考虑双方是否有协议。若无协议,根据《民法典》的相关规定,特别是第三百零八条关于共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有的规定,以及第一千零六十五条关于男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题的规定(虽此处为恋爱关系,但可类比处理财产分割原则),法院将综合考虑双方贡献、出资比例等因素进行裁决,不会单纯因登记在女方名下就判定房屋完全归女方所有。
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从法律角度,建议双方在恋爱期间涉及大额财产如房产时,应明确约定财产的归属和分割方式,最好签订书面协议并公证,以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。同时,在购房等涉及财产权益的行为中,应谨慎考虑登记人的选择,确保与双方的意愿和出资情况相符。
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若双方分手后对房产分割有争议,首先可尝试通过友好协商达成一致;协商不成时,可寻求专业调解机构的帮助;若调解仍无果,则可向人民法院提起诉讼,由法院根据双方出资比例、贡献大小等因素,依据《民法典》相关规定进行裁决。
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